仲介不會告訴你的秘密,買房3要素:不買「道邊房」,遠離「握手樓」,不買13樓

笑笑ab 2021/01/26 檢舉 我要評論

現在一提到房子,人們就能聯想到房價,房價高,所以很多人買不起房子,還有很多人為了買房子每天拼命賺錢攢首付,

買房不易且行且珍惜,所以買房要慎重,如果你不是專門研究房地產的資深專家大佬,需要買房的話,一些「講究」還是不得不注意的,

比如選擇樓層的時候,總有一些樓層特別受歡迎,開盤了就被搶售一空那種;

比如選擇房子的人,對房子的朝向也有自己的理解;比如選戶型的時候,有人認為這個戶型好有人認為那個戶型好,似乎完美的房子真的沒有。

買房講究多,不買「道邊房」,遠離「握手樓」,不買「13」樓。

不買「道邊房」

我們經常會聽到買房子的人這樣說這樣的一句話,買房子時千萬不要購買靠近邊上的房子,其中靠近邊上的房子就是指「路邊房」!

房產商打死也不會說出來的內情,其實很多人不知道的是路邊的房子缺點很多:

①路邊房噪音和污染嚴重:路邊房子靠近馬路的原因道路上,深受汽車鳴笛和尾氣排放問題,尤其是晚上睡覺都會受到影響;

②路邊房,保溫性比較差,尤其是西邊戶西曬現象很嚴重,路邊的房子要比一棟樓中間房子溫度高幾度,而且在南方常年陰雨天氣,路邊房的牆體也很容易受到雨水侵蝕。

所以如果預算比較充足的話,還是不建議大家買路邊房,能買中間戶就儘量買中間戶。

遠離「握手樓」

「握手樓」其實就是樓間距比較短的房子。現在一個社區有很多單元和很多樓棟,每個樓棟之間有個距離,這個距離叫做樓間距。

樓間距如果合理,那麼住在稍微低一些的樓層也能曬到太陽或是享受通風,但是如果樓間距不合理,成為了「握手樓」,那麼就比較麻煩了。

這種房子不管樓層高不高,採光和通風都是不好的,比如香港很多房子就是這樣,樓擠樓,十分密集。

這種房子除了採光和通風不好,其實未來轉手也比較困難,因為隨著大家生活品質的提高,

大家更希望自己的房子是完美無缺的,如果採光和通風都不好,直接影響居住的舒適度,轉手就比較困難了。

不買「13」樓

買房選樓層是一件十分重要的事情,有些人喜歡高樓,有些人喜歡低層,反正都是各有各的優缺點吧,但是相對來說,中間樓層價格最貴,居住體驗也是最好的。

要說具體樓層,在西方,13樓是比較不受歡迎的,因為「13」給耶穌帶來了苦難和不幸,因此,13被認為是不幸的象徵,「13」是背叛和出賣的同義詞。

這個主要是西方人的看法,如果是我們,一般來說對樓層的選擇是18樓有爭議,8樓有爭議,一樓和頂樓也有爭議。

具體來說,如果你不相信這些,那麼除了一樓和頂樓,其實8樓和18樓都是不錯的,還有「發」的意思呢。

以上就是幾個關於買房的建議,其實關於買房的學問很多,首先你要知道買房是為了什麼,

如果是為了居住的舒服,那麼地段要素可以排在後面,想要居住的舒適,戶型、配套、社區環境、水準都得考慮進去。

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